PERCORSO PRATICO
Scegli la guida per il tuo obiettivo
Devi trasferirti, gestire un affitto o risolvere un problema di luce e gas? Seleziona il gruppo relativo alla pratica concreta. Qui trovi anche la consultazione dei consumi e il canone TV; i documenti notarili della casa sono raccolti nel percorso Fisco, dichiarazioni e debiti.
1. Sistema residenza e tributi locali
Comunica dove vivi e verifica gli adempimenti collegati all’occupazione dell’immobile.
Casa e residenza
Come cambiare residenza online con ANPR
Cambio di residenza ANPR: titolo abitativo, familiari, convalida degli adulti, invio reale al Comune e gestione delle richieste sospese.
- Dove
- ANPR, Servizi > Cambio di residenza; Comune di arrivo per casi esclusi dal portale
- Online
- Online nei casi ammessi, con convalida personale di tutti gli adulti trasferiti
Casa e residenza
Come presentare la dichiarazione TARI di inizio, variazione o cessazione
Presenta la dichiarazione TARI al Comune: inizio, variazione o cessazione, termine locale, modulo, superficie, occupanti e prova dell’invio.
- Dove
- Comune dell’immobile o gestore TARI indicato nella sezione Tributi
- Online
- Online se il Comune o gestore offre sportello; altrimenti PEC, email, posta o sportello indicato dal regolamento
Fisco e agevolazioni
Come calcolare e pagare l’IMU 2026
Calcola e paga l’IMU 2026 con rendita, mesi e quota di possesso, aliquota del Comune, codice tributo e modello F24.
- Dove
- Aliquote nel portale Finanze; calcolo sul sito del Comune dell’immobile o con Ufficio Tributi/CAF; F24 tramite Poste, banca o intermediario
- Online
- Online per ricerca aliquote e F24 senza compensazioni; sportello possibile per privati senza partita IVA e senza crediti in compensazione
Casa e residenza
Come registrare un contratto di comodato gratuito
Registra il comodato immobiliare con RAP Web: termine di 30 giorni, 200 euro di registro, bollo, allegato unico e ricevute da scaricare.
- Dove
- RAP Web dell’Agenzia delle Entrate; ufficio territoriale per soggetti non obbligati all’invio telematico
- Online
- Online con RAP; presentazione in ufficio alternativa nei casi ammessi
2. Gestisci il contratto di affitto
Registrazione, regime fiscale, detrazioni e conclusione della locazione.
Casa e residenza
Come registrare un contratto di locazione online
Registra l’affitto con RLI web: termine di 30 giorni, dati del contratto, allegati, imposte, addebito e ricevuta che conferma la registrazione.
- Dove
- RLI web nell’area riservata dell’Agenzia delle Entrate; in alternativa ufficio territoriale per i soggetti non obbligati al telematico
- Online
- Online; sportello alternativo solo per chi non ha obbligo di trasmissione telematica
Casa e residenza
Cedolare secca sull’affitto: come funziona e quando sceglierla
Scegli o revoca la cedolare secca con RLI: rinuncia agli aumenti, quadri da compilare, annualità, proroga e distinzione dalle imposte sui redditi.
- Dove
- RLI web dell’Agenzia delle Entrate per l’opzione; dichiarazione dei redditi per saldo e acconti
- Online
- Online con RLI web se il contratto contiene la rinuncia espressa; parzialmente online se occorre prima la raccomandata. RLI in ufficio è alternativo per chi non è obbligato al telematico.
Fisco e agevolazioni
Detrazioni per l’affitto nel 730: requisiti e documenti
Affitto nel 730/2026: scegli tra contratto ordinario, concordato, giovani e trasferimento per lavoro; righi E71 ed E72, reddito e giorni.
- Dove
- Precompilata dell’Agenzia delle Entrate, Quadro E, righi E71 ed E72
- Online
- Online tramite precompilata; assistenza alternativa presso CAF
Casa e residenza
Come comunicare la disdetta o il recesso da un contratto di affitto
Distingui disdetta, recesso e accordo di uscita: preavviso, lettera al proprietario, riconsegna delle chiavi e risoluzione anticipata tramite RLI.
- Dove
- Comunicazione al proprietario; RLI dell’Agenzia delle Entrate per la cessazione anticipata
- Online
- Parzialmente online: RLI online, comunicazione tracciabile e riconsegna fisica della casa
3. Attiva e controlla luce e gas
Individua la pratica corretta, confronta i fornitori e intervieni su bollette o agevolazioni.
Utenze e consumi
Voltura, subentro o allaccio: differenze e scelta corretta
Scegli fra voltura, subentro e allaccio accertando lo stato del punto: contatore presente o spento non basta; individua venditore e distributore corretti.
- Dove
- Venditore per contratto/voltura/subentro; distributore per solo collegamento alla rete
- Online
- Parzialmente: identificazione e richiesta anche online o al telefono; sopralluoghi e lavori si svolgono presso l’immobile.
Utenze e consumi
Come fare la voltura di luce e gas: dati, costi e tempi
Intesta luce e gas attivi con la voltura: POD/PDR, documenti, lettura e costi scritti; dal luglio 2026 puoi cambiare insieme anche il venditore gas.
- Dove
- Venditore attuale o nuovo venditore per voltura con cambio fornitore
- Online
- Online, telefono o sportello del venditore secondo i canali ufficiali
Utenze e consumi
Come fare il subentro di luce e gas: documenti, costi e tempi
Riattiva luce o gas con un subentro: codice del punto, contratto, documenti e accesso al contatore, distinguendo inoltro e tempi tecnici del distributore.
- Dove
- Venditore scelto per contratto; distributore locale per attivazione tecnica
- Online
- Parzialmente: contratto anche online; intervento e accertamenti se necessari
Utenze e consumi
Come cambiare fornitore di luce e gas senza interruzioni
Confronta luce e gas, firma con il nuovo venditore e controlla decorrenza e bollette: lo switching elettrico rapido entra in applicazione dal 1 dicembre 2026.
- Dove
- Portale Offerte per il confronto; sito o sportello del nuovo venditore per sottoscrivere il contratto e avviare il cambio.
- Online
- Sì per confronto e contratto se offerto dal venditore; assistenza 800 166 654
Utenze e consumi
Come contestare una bolletta di luce o gas
Reclama una bolletta indicando errore e importo: risposta in 30 giorni solari, conciliazione dopo risposta insufficiente o 40 giorni senza risposta.
- Dove
- Reclamo scritto al venditore indicato in bolletta; se non risolve, Portale Sportello → Servizio Conciliazione
- Online
- Reclamo: modulo web o recapito scritto del venditore. Conciliazione: online con SPID/CIE; per cliente domestico senza delegato è ammesso l'invio postale/fax, ma il seguito resta online
Utenze e consumi
Bonus sociale luce, gas e acqua 2026: requisiti e ottenimento
Bonus bollette 2026: ISEE fino a 9.796 euro o 20.000 con quattro figli; intestazioni corrette, tempi reali e PDR da inviare per il gas condominiale.
- Dove
- DSU nel Portale unico ISEE INPS o CAF; riconoscimento tramite sistemi e gestori
- Online
- Online per la DSU autonoma, oppure assistenza CAF. Per il gas condominiale segui la comunicazione PDR e l’eventuale ritiro del bonifico alle Poste.
Utenze e consumi
Bonus elettrico per disagio fisico: requisiti e domanda
Bonus elettrico per apparecchiature salvavita: certificato ASL, modulo B, Comune o CAF designato, ricevuta e controllo dello sconto senza ISEE.
- Dove
- Comune di residenza del titolare elettrico o CAF designato; certificato presso ASL
- Online
- Non interamente: serve certificato ASL. La consegna segue la scheda del Comune, allo sportello o sul suo eventuale portale; non esiste una domanda online nazionale.
Utenze e consumi
Portale Consumi: come vedere i tuoi consumi di luce e gas
Accedi al Portale Consumi con SPID o CIE, seleziona luce o gas e confronta le misure con la bolletta. Guida a POD, PDR, periodi e dati mancanti.
- Dove
- Portale Consumi di Acquirente Unico, sul sito consumienergia.it: Accedi e selezione della fornitura personale.
- Online
- Interamente online da browser su computer, Android e iPhone. Assistenza informativa al numero verde 800 166 654.
4. Agevolazioni fiscali della casa
Apri la guida relativa agli interessi del mutuo o agli acquisti di mobili, separatamente dalle pratiche del contratto di affitto.
Fisco e agevolazioni
Interessi del mutuo prima casa nel 730: come ottenere la detrazione
Controlla gli interessi del mutuo in E7: requisiti, codici e limite di 4.000 euro. Dopo settembre, integrativo al CAF o Redditi per correggere.
- Dove
- Controllo E7 nella copia del 730/2026 o nella Precompilata dell’Agenzia; correzione con CAF o professionista dopo il termine ordinario
- Online
- Online per consultare il 730 già trasmesso; nel percorso di correzione qui descritto porti gli atti al CAF, che trasmette telematicamente la dichiarazione
Fisco e agevolazioni
Bonus mobili nel 730/2026: spese 2025, requisiti e documenti
Bonus mobili nel 730/2026: acquisti 2025, lavori iniziati dal 2024, tetto di 5.000 euro, pagamenti ammessi e compilazione del rigo E57.
- Dove
- Controllo del 730/2026 in E57; correzione favorevole tramite CAF o professionista abilitato
- Online
- Consultazione online; dopo 30 settembre integrativo tramite CAF/professionista, non nuovo invio ordinario autonomo
5. Gestisci il canone TV
Se il tuo obiettivo riguarda l’addebito televisivo, apri la guida dedicata alla dichiarazione di non detenzione.
Fisco e agevolazioni
Canone TV senza televisore: come dichiarare la non detenzione
Non hai televisori? Compila il Quadro A per il canone TV: requisiti, modello, raccomandata senza busta, PEC firmata e anno corretto dell’esonero.
- Dove
- Agenzia delle Entrate: dichiarazione sostitutiva, Quadro A.
- Online
- Applicazione Agenzia/intermediario; PEC con firma digitale oppure spedizione postale. Non annulla automaticamente il canone 2026.
DOMANDE FREQUENTI
Prima di iniziare
Voglio leggere i consumi, non cambiare contratto.
Nella sezione luce e gas scegli la guida al Portale Consumi; voltura, subentro e cambio fornitore hanno ciascuno una guida distinta.
Mi serve una copia del rogito.
Apri Fisco, dichiarazioni e debiti e scegli la guida alla copia dell’atto notarile. Non è la stessa operazione della visura catastale.